Mês: Outubro 2021

Prepare-se para o Inverno com os conselhos da CONFERECONDOMíNIOS®

Outubro 19, 2021

Aproxima-se a época de Inverno e, nesse sentido, é importante que, individualmente, seja feita a preparação para o tempo frio, particularmente no que toca às condições dentro de casa. Num condomínio, cada fração é responsável pela preparação do seu espaço para esta época, pelo que, a CONFERECONDOMíNIOS® traz-lhe hoje algumas advertências no que respeita a uma preparação correta para o Inverno.

Com o frio e a chuva a chegar a passos largos, a questão do conforto dentro de casa é um elemento fulcral na Sua habitação. Certifique-se que as varandas e terraços estão devidamente limpos e as saídas de água estão desobstruídas. Verifique a caixilharia está ajustada e estanque à entrada de águas. Não há dúvidas de que o aquecimentos é muito útil durante o tempo frio, no entanto há certos cuidados que deve ter em consideração, na hora de decidir aquecer a sua habitação. Estes são alguns dos fatores que deve ter em mente:

Cuidados com a saúde

Se aquecer em excesso o ambiente, isso pode provocar um aumento de temperatura corporal, desconforto e até desidratação em situações extremas. Procure manter uma frincha na janela ou porta para permitir a ventilação e renovação do ar, bem como para evitar aquecimento excessivo. Evite ainda o uso de sistemas de aquecimento de queima pois são perigosos para a saúde (ou, por outras palavras, que “queimem” oxigénio).

Humidade do ar

A maioria dos aquecedores provoca uma diminuição importante da humidade no ar. Cuidado com esse fenómeno, pois ajuda ao agravamento de doenças respiratórias como asma e bronquite, bem como do agravamento de sintomas irritativos e alérgicos. Um recipiente com água junto da fonte de calor pode ser uma boa medida para equilibrar a humidade no ar.

Cuidado com aquecedores a gás

Os aquecedores a gás são perigosos em ambientes fechados e devem ser evitados. O fogo resultante da combustão do gás gera gases tóxicos que, se inalados, podem levar a intoxicação grave e até a morte. Use estes aquecedores apenas em espaços com boa ventilação.

 

Não tem aquecedor? Procure alternativas

Evite mudanças bruscas de temperatura e exposição excessiva ao frio. Além disso usar roupas térmicas, confecionadas com tecidos especiais ajuda bastante a colmatar a sensação de frio em espaços sem aquecimento.

 

Alguns conselhos “extra” que temos para si:

  • Assegure-se de que as crianças não se aproximam dos aquecedores;

  • Evite colocar os aquecedores próximos de cortinas bem como de outros produtos inflamáveis.

  • Não deve, em qualquer circunstância, pensar nos aquecedores como elementos próprios para secar roupas, a não ser que estas estejam, pelo menos, a um metro de distância.

  • Desligue os aquecedores da corrente elétrica após a sua utilização.

  • Caso tenha lareira é necessário ter em atenção que, estes equipamentos necessitam de compensação de ar, libertam poluentes, mais especificamente, o monóxido de carbono, que consome oxigénio. Uma utilização segura de lareiras requer que, a divisão onde a mesma esteja instalada, seja bem ventilada.

  • O ideal é a utilização de sistemas fechados e o uso de humidificadores.

Em que casos vale a pena ponderar a reabilitação de um edifício?

Outubro 19, 2021

É certo que com o aumento da densidade populacional, particularmente nos centros urbanos, o fator do espaço para construir novos edifícios torna-se assim num desafio. Como a demolição de um edifício nem sempre é apresentada como uma opção, por organização dos espaços urbanos, o mercado da reabilitação tem vindo a ganhar a sua notoriedade. A conferecondominios® hoje explica-lhe em que consiste a reabilitação de um edifício, bem como, em que casos poderá valer a pena a reabilitação de uma obra existente.

O que é a reabilitação de um edifício?

Um projeto de reabilitação de um edifício trata-se de um procedimento que abrange um conjunto de ações, que pretendem proporcionar ao empreendimento em causa um desempenho compatível com o fim a que projetado com as exigências contemporâneas. Há um conjunto de especialidades que vão desde a estrutura principal à remodelação pontuais de alguns elementos construtivos, no arranjo estético e valorização do investimento. É de salientar que, este procedimento deve focar-se nas características de eficiência energética do edifício, bem como ter em vista a legislação atualmente em vigor.

Quais as vantagens de optar pela reabilitação de um edifício?

Há diversas razões pelas quais a reabilitação de um edifício pode ser considerada mais vantajosa, em oposição à sua demolição. A reabilitação de uma obra já existente traz consigo também vantagens a nível ambiental, visto que é consumida menos energia na produção e aplicação de produtos em construção, bem como o facto de gerar uma menor emissão de CO2. Pode ser feito, mantendo a sua utilização.Além disso, há ainda vantagens económicas que devem ser ponderadas neste processo, nomeadamente:

  • É um processo que envolve menos custos com licenças, impostos e taxas;
  • Tem ainda uma maior rapidez na aprovação do projeto de obra;
  • Revela uma menor necessidade de materiais e, em consequência, a redução dos custos com estaleiro o estaleiro de obra.

O que deve ter em conta antes de avançar com a reabilitação de um edifício?

A reabilitação de um edifício pode ser uma excelente opção no que toca à recuperação de um edifício já existente. É uma boa alternativa à construção de raiz, no entanto, paralelamente à contratação de uma entidade creditada nesta área, deverá ter em conta os seguintes tópicos:

  • Informações fulcrais sobre possíveis apoios financeiros para este investimento, assim como para possíveis reduções fiscais e apoios camarários no âmbito do projeto de reabilitação;
  • As necessidades de recuperação do prédio, englobando um levantamento exaustivo das intervenções necessárias no edifício;
  • Os diversos detalhes arquitetónicos e estéticos ajustáveis à zona envolvente do prédio;
  • Verificar qual a solução mais ajustada em termos de acessibilidades, de forma a potenciar o valor comercial do imóvel, bem como confirmar o bem-estar no usufruto diário do edifício;
  • Abrir concurso para obter orçamentos de empresa creditadas na área da reabilitação de edifício, para garantir o sucesso do projeto.

Qual o procedimento num processo de reabilitação de um edifício?

Um serviço de reabilitação de edifícios começa com uma análise detalhada aos problemas técnicos e às estruturas e fachadas degradadas do empreendimento em causa. São ainda tidos em conta os materiais utilizados na construção original e de que maneira, outros materiais, podem interferir na reabilitação.

Na sequência da análise em causa, em certos casos, pode ser necessária apenas a realização de obras em pontos estratégicos tais como a fachada. Poderão ainda ser necessários outros procedimentos tais como a impermeabilização do telhado e terraços ou até uma obra mais profunda, focada nos alicerces estruturais do edifício.